Maison de 110m² 6 pièces à Roullet-Saint-Estèphe (16440)

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223 125 €
2 026 € / m²

Description

Charmante Maison Familiale

Cette charmante maison en parfait état de 6 pièces, 1 séjour cuisine, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain sur un terrain de 1623 m² est située en plein cœur d'une commune dynamique et à 10 minutes d'Angoulême.
Avec ses 110 m² habitables et ses 110 m² de sous sol aménagé d'une chambre, une buanderie, une cave, un grand garage traversant, elle offre de belles prestations telles qu'un jardin paysager, une terrasse, un balcon et une piscine hors sol.
Récente rénovation énergétique, pompe à chaleur air/eau, chauffe eau thermodynamique, cheminée avec insert.
Nombreuses possibilités d'agrandissement au sous-sol, portail électrique, située dans un secteur résidentiel et proche des commerces et écoles.
Classe ENERGIE C indice 157 Classe CLIMAT A indice 4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le prix de vente est de 210 000 EUR Net Vendeur
Honoraires 6.25% Ce bien vous est présenté par Cindy Goncalves, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86433DHI2955
Type de bien : maison/villa
Surface : 110.13 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 1623 m²
Année de construction : 1976
Cuisine : coin cuisine
Numéro de mandat : 86433
Prix : 223125€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 157 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1140 €
DPE coût conso. maximum : 1600 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Goncalves Cindy - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Goncalves Cindy
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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