Appartement de 74m² 3 pièces à Guyancourt (78280)

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292 500 €
3 953 € / m²

Description

agencement optimisé pour ce 3 Pièces – 74 m²

Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1986, cet appartement lumineux de 74 m², situé dans le quartier "Les Saules" offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. (Diagnostics en cours).

L’appartement est composé comme suit :
* Un séjour lumineux grâce à son exposition sud
* Une cuisine séparée, aménagée et équipée
* Deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille
* Une pièce de 7m2 pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'enfant
* Une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparées pour plus de confort
* Une loggia accessible depuis le salon et la cuisine pour profiter des beaux jours et manger en famille
* Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une belle intimité
* L'appartement est câblé.
* DPE : catégorie D (à confirmer), garantissant une consommation énergétique raisonnable
* Proximité des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens

Parmi ses nombreux atouts : luminosité agréable tout au long de la journée grâce à sa triple exposition (Nord/Sud/Ouest), faibles charges, magnifique parquet en chêne dans toutes les pièces de vie, double vitrage oscillo-battant, chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude récent, compteur d'eau individualisé pour une meilleure répartition des charges, box fermé en sous-sol.

En bon état général, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement. A visiter sans tarder !
Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, caractérisé par des espaces verts et une tranquillité propice à la vie de famille. La proximité de commerces, de services essentiels et de transports en commun facilite le quotidien des habitants. De plus, la présence d'écoles et d'infrastructures sportives à proximité favorise un cadre de vie dynamique et convivial.
L'appartement sera disponible à partir du 21/07.

La présente annonce comporte 2 lots sur un total de 156 lots de copropriété.
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension. Ce bien vous est présenté par Véronique Pigot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86428DHI2415
Type de bien : appartement
Surface : 74 m²
Pièce(s) : 3
Étage : 1er étage
Exposition : Sud
Année de construction : 1986
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 86428
Prix : 292500€
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui
Pigot Véronique - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pigot Véronique
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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