Maison de 111m² 3 pièces à Marennes (17320)

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245 000 €
2 207 € / m²

Description

MARENNES

À seulement 1,5 km du centre de Marennes à quelques mètres du canal et de la Cayenne, cette charmante maison charentaise a été entièrement rénovée depuis 2017.
Idéal en résidence principale , secondaire ou pour de la location saisonnière !
Caractéristiques principales :
• Superficie : Environ 120 m²
• Séjour-salon-cuisine spacieux : Environ 65 m² avec plafond cathédrale et charpente apparente
• Cellier pratique
• Véranda lumineuse : 20 m² donnant sur le jardin
• Suite parentale au rez-de-chaussée : Comprenant une grande douche (1,30 m x 1,20 m)
• À l'étage :
o Grande mezzanine de 20 m² sous rampants, offrant de belles possibilités d'aménagement
o Salle d'eau (douche + WC)
o Bureau sous rampants
Chauffage :
Poêle à granulés pour l'ensemble de la maison, complété par 2 radiateurs électriques à inertie sèche en appoint et 1 sèche-serviette électrique.
Extérieur :
Jardin clôturé avec portail, sans vis-à-vis. Comprend une petite dépendance extérieure et un grand garage avec porte électrique.
Raccordements :
Raccordée au tout à l'égout avec PV de conformité. DPE et diagnostics effectués et disponibles sur demande.
Remarques :
• Entièrement repeinte en extérieur.
• Quelques petites finitions intérieures à prévoir Ce bien vous est présenté par Stéphanie Pasquet-porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86411DHI2366
Type de bien : maison/villa
Surface : 111 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Terrain : 500 m²
Numéro de mandat : 86411
Prix : 245000€
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 214 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 09/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1420 €
DPE coût conso. maximum : 1970 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Pasquet-Porcelli Stéphanie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pasquet-Porcelli Stéphanie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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