Maison de 172m² 6 pièces à Lamasquère (31600)

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464 000 €
2 690 € / m²

Description

LAMASQUERE(31600) Villa T6 (R+1) avec piscine, garage, local technique, abri, dépendances et un terrain arboré-clôturé

Dans la charmante commune de LAMASQUERE (31600) , Agréable Villa de type R+1 dotée de 6 pièces (173 m2 environ) avec une piscine, un garage, 1 local technique, un abri (bois) , une dépendance sur une parcelle arborée-clôturée de 2000 m2 environ. Travaux réalisés (+ 100 000€ ): extension, un rafraichissement intérieur et l'isolation de la toiture (rechargement laine de verre),Aménagement , décoration et équipements .Cette belle maison vous offre au : RDC : 1 entrée, 1 couloir desservant la "partie nuit" avec 3 chambres (dont 2 avec plcd), 1 SDB (avec douche, 2 vasques), 1 WC, 1 salon-salle à manger avec cheminée "contemporaine", 1 cuisine américaine aménagée-équipée, 1 buanderie et à l'étage : 2 chambres, 1 SDE avec 1 vasque et 1 WC. Sols : Parquet et carrelage, Murs : Peinture récente, chauffage électrique, huisseries (PVC), volets bois en TBE. Confort : double vitrage, FO, climatisation à l'étage, fermeture électrique du portail et de la porte de garage, cheminée avec insert, arrosage intégré, exposition S/E, aucun travaux à prévoir, très lumineuse. Extérieur : 2 terrasses abritées-carrelées, Piscine au sel (Liner 4x8), potager, arbres fruitiers (figuiers, pruniers, nèfle, olivier), puits. A proximité du centre ville avec ses commerces, son école et son accès direct à 20 minutes de Toulouse en voiture. Opportunité à saisir, si vous êtes à la recherche d'une belle maison agréable sans travaux, très bien entretenue, sans vis à vis dans un environnement calme et champêtre, contactez moi au pour un premier échange avant votre visite. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86380DHI2751
Type de bien : maison/villa
Surface : 172.46 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 2001 m²
Année de construction : 1989
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 86380
Prix : 464000€
Alarme : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 205 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/07/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2430 €
DPE coût conso. maximum : 3360 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Pelotin Didier - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Pelotin Didier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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