Maison de 163m² 5 pièces à Grues (85580)

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285 000 €
1 748 € / m²

Description

A découvrir

Ce bien vous est présenté par Elodie Lima , votre conseiller indépendant Dr House Immo. À la recherche d’un cadre paisible proche des plages ? Cette maison est faite pour vous !

LES ESPACES DE VIE :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée indépendante, permettant une circulation fluide dans la maison
- Un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, offrant luminosité et volume
- Deux cuisines aménagées et équipées, idéales pour recevoir
- Une chambre spacieuse, offrant un espace nuit de plain-pied
- Une buanderie, une lingerie et un cellier pour un rangement optimal
- Deux salles d’eau avec WC, pour plus de confort
- Un WC séparé avec lave-mains
- Un atelier, pouvant être transformé en troisième chambre au rez-de-chaussée

À l’étage :

- Une grande chambre offrant un espace généreux, pouvant accueillir plusieurs couchages
- Un dressing intégré, idéal pour optimiser le rangement

LES EXTÉRIEURS :

- Un magnifique terrain de 1 786 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité
- Un double garage attenant avec galta, offrant un espace de stationnement sécurisé et un rangement supplémentaire
- Un second garage indépendant, idéal pour le stockage ou un atelier
- Un puits, parfait pour l’arrosage du jardin
- Un portail motorisé, alliant confort et sécurité

LE SECTEUR :

Située à Grues, cette maison profite d’un environnement calme tout en restant proche des plages vendéennes et de La Tranche-sur-Mer. Un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la mer !

Envie de la visiter ? Contactez-moi !

Détails

Référence : 86378DHI3064
Type de bien : maison/villa
Surface : 163 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 1786 m²
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 86378
Prix : 285000€
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 192 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3230 €
DPE coût conso. maximum : 4450 €
GES : 44 kgéqCO2/m²/an
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Lima Elodie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lima Elodie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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