Maison de 60m² 3 pièces à Saint-André-Treize-Voies (85260)

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192 900 €
3 215 € / m²

Description

Maison de village 2 chambres avec terrasse et grand terrain

En village et au calme, sur la commune déléguée de ST ANDRE TREIZE VOIES (MONTREVERD), maison en pierres d'une surface au plancher de 87m² (60m² habitable) sur terrain d'environ 1210m2, bien exposée (Sud-Est). L'intérieur de la maison a été rénové. Vous entrez dans une belle pièce de vie d'environ 42m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques induction, réfrigérateur, hotte) , donnant sur une terrasse exposée sud-est. Une buanderie et un WC séparé complète ce premier niveau.
A l'étage, un bel escalier moderne dessert un palier, puis deux grandes chambres sous combles, une salle de bains avec WC.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse d'environ 50m², sans vis à vis, d'un jardin clos à paysager, puis d'un terrain attenant idéal pour y créer votre potager, ou un verger. Possibilité de construire une annexe (ou garage) sur la parcelle.
Pour votre confort, chauffage électrique, fenêtres oscillo-battantes en PVC, volets électriques (en partie solaires), ballon eau chaude électrique, assainissement autonome par microstation. (récente).
Pour vos commodités, vous vous trouvez à 3 min. de l'axe NANTES-CHOLET, à 4 ou 5 min. des commerces de première nécessité, à 10 min. de MONTAIGU-VENDEE pour le train, les Hypermarchés, les collèges et lycées. Ce bien vous est présenté par Nadine Blot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86360DHI1770
Type de bien : maison/villa
Surface : 60 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 1210 m²
Année de construction : 1949
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 86360
Prix : 192900€
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 208 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/12/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 808 €
DPE coût conso. maximum : 1094 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Blot Nadine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Blot Nadine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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