Finel Ludovic
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 140m² 8 pièces à Vire (14500)
199 500
€
1 425
€ / m²
Description
MAISON DE VILLE DE 140 M2 - TERRAIN DE 425 M2 - VIRE
Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Située au cœur de Vire Normandie, cette maison de 8 pièces allie charme et confort sur une superficie de 140 m² répartis sur trois niveaux. Elle offre six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour les amateurs de vastes espaces. Les grandes fenêtres en PVC double vitrage baignent le séjour, la salle à manger et la cuisine séparée semi-équipée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré de 425 m², entièrement clos, offrant un espace sécurisé pour les enfants. Une terrasse bien exposée invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées barbecue. De plus, la propriété dispose d'un atelier récent d'environ 33 m², parfait pour un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un garage.
Proposée au prix de € frais d'agence inclus à la charge du vendeur, cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et bien situé.
Informations complémentaires :
Fibre optique : Disponible.
Assainissement : Tout à l'égout conforme.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D.
heero.fr
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FAQ Hellio
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Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe D.
tuco
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FAQ Hellio
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Chauffage : Chaudière gaz Saunier Duval installée en 2019.
Consommation énergétique annuelle estimée : Entre 1430 € et 1980 €.
Fenêtres : PVC double vitrage.
Toiture : Ardoises avec isolation en laine de verre.
PAP - Particulier à Particulier
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OuestFrance-Immo.com
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tuco
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Taxe foncière : 1615 € par an.
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez visiter le site Géorisques.
Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Détails
Référence
: 86358DHI3033
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 140 m²
Pièce(s)
: 8
Étage
: RDC
Exposition
: Sud-Ouest
Terrain
: 425 m²
Année de construction
: 1940
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 86358
Prix
: 199500€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
153 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
14/11/2023
DPE Année de référence :
2023
DPE coût conso. minimum : 1430 €
DPE coût conso. maximum : 1980 €
GES :
33 kgéqCO2/m²/an