Mendy Christine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 130m² 6 pièces à Fontenilles (31470)
395 000
€
3 038
€ / m²
Description
Maison Plain-Pied T5 + bureau de 130 m sur sous-sol complet avec piscine sur la commune de FONTENILLES
FONTENILLES, j'ai l'immense plaisir de vous proposer à la vente, cette Maison PLAIN-PIED T5 + bureau de 130 m2 habitable avec jardin attenant et piscine, bâtie sur une jolie parcelle de 1533 m2.
Cette grande maison vous séduira à coup sûr par ses grands espaces et par son emplacement privilégié au calme d'une impasse. Elle profite de performances énergétiques très bonnes : classé C.
Une opportunité à ne pas manquer, qui n’attend que vous et vos valises au calme d’une impasse..
ESPACE JOUR :
Passez le hall d’entrée et son grand placard très utile lors de l’accueil de vos invités, vous accéderez à la grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 45 m2. Vous y trouverez également une véranda de 15 m2 NON comptabilisée dans la surface habitable, un espace supplémentaire très utile pour y installer votre bureau, une chambre d’appoint ou votre atelier par exemple. Cet espace entièrement vitré donne se marie à merveille dans cette pièce de jour.
ESPACE NUIT :
Côté nuit vous trouverez 4 chambres confortables de (11, 35 m2- 12,45 m2- 12,50 m2), dont une suite parentale de presque 20 m2 avec dressing et salle d’eau avec douche et wc. 1 salle de bains et 1 wc indépendant complète cet espace.
EXTÉRIEUR :
Depuis la pièce de vie vous accéderez à l’extérieur muni d’une terrasse et d’une grande piscine 5X10 qui ravira petits et grands. Cet espace est propice à la détente est sans vis-à-vis et arborez, vous pourrez donc profiter des belles journées ensoleillées du Sud en toutes intimité. Un abri qui à votre disposition vous servira de coin détente extérieur ou pourquoi pas de cuisine d'été.
GARAGE EN SOUS-SOL COMPLET de 130 m2 :
Pour le côté pratique vous aurez accès depuis cette pièce au sous-sol complet avec garage ou vous pourrez stationner 4 véhicules. Ce grand espace sous-sol vous permettra de bricoler, stocker, traiter votre linge au niveau de la buanderie. Vous pourrez laisser libre court à votre inspiration pour l’utilisation de ce grand espace. Un abri voiture et un puits sont également présents.
EMPLACEMENT :
Cette villa est située dans un secteur privilégié, au calme d’une impasse.
LES PLUS :
Sous-sol complet de 130 m2
Piscine
Chauffage au sol et poêle à bois
Menuiserie PVC double vitrage
Vous l'avez compris cette villa est faite pour vous.
N'attendez plus, contactez-moi pour réserver votre visite. En tant que professionnelle de l'immobilier je sécurise votre projet et vous vous propose un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clefs. Ce bien vous est présenté par Christine Mendy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 86341DHI861
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 130 m²
Pièce(s)
: 6
Étage
: RDC
Terrain
: 1533 m²
Année de construction
: 1999
Chauffage
: individuel mixte
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 86341
Prix
: 395000€
Piscine
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
161 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
05/10/2021
DPE Année de référence :
2021
DPE coût conso. minimum : 1490 €
DPE coût conso. maximum : 2080 €
GES :
25 kgéqCO2/m²/an