Maison de 94m² 4 pièces à Sévérac (44530)

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147 700 €
1 561 € / m²

Description

Primo-accédant ou investissement locatif

idéalement située au coeur de la commune , cette maison en exclusivité est proche de toutes commodités, située à 2 mns à pied de la gare (15 arrêts journaliers). En cours de rénovation, mitoyenne d'un côté, et construite en pierre avec un agrandissement en bois, cette maison se compose :
-au rez-de-chaussée : une pièce de vie plein sud lumineuse avec possibilité de cuisine et salon-séjour, débarras, wc, et garage.
-à l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec pièce dressing et porte fenêtre, salle d'eau avec wc.
Profitez du terrain à l'arrière d'environ 544m², exposé plein sud avec possibilité de terrasse et place de parking.
Le plus : maison en pierre, toiture en ardoises, centre bourg à deux minutes à pieds de la gare, fonctionnelle, garage fermé, et terrain.
Travaux à terminer (pièce de vie et pose : chauffage, chauffe-eau, cuisine, salle d'eau, wc).
Très beau potentiel pour cette maison en première acquisition ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86304DHI834
Type de bien : maison/villa
Surface : 94.6 m²
Pièce(s) : 4
Étage : 1er étage
Exposition : Sud
Terrain : 544 m²
Chauffage : électrique
Numéro de mandat : 86304
Prix : 147700€
Mandat en exclusivité : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 222 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 19/10/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1290 €
DPE coût conso. maximum : 1780 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Tregret Delphine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tregret Delphine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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