Maison de 130m² 6 pièces à Reignier-Ésery (74930)

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425 000 €
3 269 € / m²

Description

MAISON T6 DE 130 M2 A REIGNIER

J'ai le plaisir de vous proposer cette maison de 130 m2 environ + un garage une place. La mitoyenneté d’un côté sans vis-à-vis n'est pas dérangeante. Récemment refaite avec gout, cette maison est située à 7 km seulement d'ANNEMASSE. La maison comprend une agréable pièce de vie lumineuse qui s’ouvre sur un grand balcon et jouxte une cuisine ouverte bien pensée et équipée. Les 4 chambres, dont 2 avec balcon, la spacieuse salle de bain et les WC indépendants complètent l'aménagement intérieur. Au RDC vous pourrez stationner deux véhicules dont un dans le garage. Vous pourrez également profiter du jardinet pour déjeuner ou vous y relaxez aux beaux jours.
Reignier, avec ses commerces et écoles est une ville agréable à vivre. Elle est positionnée de manière stratégique, surtout pour les frontaliers, avec le CEVA (Léman Express), renforçant ainsi l'attrait de cet emplacement. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Gouv. Fr. A noter que cette maison est actuellement louée 1800 €/mois jusqu’au 15 aout 2026. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je suis joignable du lundi au samedi de 9 h à 20 h. Visites possibles les week-end également. Ce bien vous est présenté par Jean-pierre Vulliet-prou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86289DHI2418
Type de bien : maison/villa
Surface : 130 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Année de construction : 2006
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 86289
Prix : 425000€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 203 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 09/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1500 €
DPE coût conso. maximum : 2300 €
GES : 47 kgéqCO2/m²/an
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Vulliet-Prou Jean-Pierre - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Vulliet-Prou Jean-Pierre
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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