Maison de 64m² 4 pièces au Le Breuil-sur-Couze (63340)

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75 000 €
1 172 € / m²

Description

IDÉAL PREMIER ACHAT !

Charmante maison de bourg d'environ 64 m2 sur la commune du Breuil sur Couze proche des commerces (boulangerie, boucherie, café, tabacs presse) et des commodités (gare, poste, école, médiathèque,...).
La proximité de l'A75 à 3 minutes offre la possibilité de rejoindre rapidement Issoire à seulement 8 km ou Saint-Germain Lembron où vous trouverez cabinet médical, collège, supermarché.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée de 14 m2 (vendue avec tout l'électroménager), au 1er étage, un salon très cosy de 18.5 m2, au 2ème étage un couloir dessert un bureau de 7.5 m2 (aménagé aujourd'hui en chambre d'enfant) ainsi qu'une salle d'eau + WC de 4 m2.
Enfin, au 3ème et dernier étage, une spacieuse chambre de 16.5 m2 avec placard.
Les pièces sont lumineuses. Aucun travaux à prévoir, la maison est classée D et très peu énergivore. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents.
Le foncier est de 400 €. Un investissement idéal pour un couple ou une jeune personne désirant accéder à la propriété en restant tout proche d'Issoire. Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86268DHI2910
Type de bien : maison/villa
Surface : 64 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Est
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 86268
Prix : 75000€
Mandat en exclusivité : oui

DPE & GES

DPE : 223 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/08/2019
DPE Année de référence : 2019
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Lachaise Nicolas - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lachaise Nicolas
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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