Maison de 181m² 7 pièces à Couffoulens (11250)

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267 000 €
1 475 € / m²

Description

Maison Spacieuse avec Piscine à 6 min de la ville

À la recherche d’espace et de tranquillité aux portes de Carcassonne ? Découvrez cette maison de construction traditionnelle sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 200 m² avec piscine et pool house, en bordure d’un village paisible.

Caractéristiques principales :
181 m² habitables avec de beaux volumes
Grand terrain arboré et gazonné, idéal pour profiter du plein air
Piscine en dur (liner à remplacer)

Disposition intérieure :
Niveau principal :
Véranda lumineuse
Entrée et dégagement
Grand séjour avec cheminée en bois réalisée par un compagnon
Cuisine équipée avec petite cheminée barbecue
4 chambres confortables
Salle de bain + WC indépendant
Lingerie

Sous-sol aménagé :
Bureau (ou 5 chambre)
Chambre supplémentaire avec point d’eau
Buanderie avec douche
Chaufferie
Grand garage de 83 m²

Équipements :
Chauffage central au fioul
Menuiseries en simple et double vitrage
Volets roulants électriques & volets bois
Marbre dans le séjour, carrelage
Portail manuel en acier

Un bien avec un fort potentiel : grands volumes, cadre agréable et calme, parfait pour une famille ou un projet de rénovation pour une maison à votre goût.

Localisation idéale : à seulement 6 minutes de Carcassonne, avec toutes ses commodités. Les commerces de proximité sont accessibles dans le village voisin. Le golf de Carcassonne est à 4 minutes, aéroport international à 10 minutes.

À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86249DHI373
Type de bien : maison/villa
Surface : 181 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 1200 m²
Année de construction : 1975
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 86249
Prix : 267000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 179 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2440 €
DPE coût conso. maximum : 3380 €
GES : 45 kgéqCO2/m²/an
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Sas fair immo M. Stansfield - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Sas fair immo M. Stansfield
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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