Maison de 143m² 5 pièces au Le Langon (85370)

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150 000 €
1 049 € / m²

Description

Ancien corps de ferme des années 1900 à rénover, 143m2 environ, 4 chambres, sur terrain de 1450m2 environ avec dépendances.

LA MAISON :
Au RDC : une pièce de vie, une arrière-cuisine, une salle d'eau, une grande chambre avec cheminée condamnée, une buanderie avec cheminée à foyer
ouvert, des WC.
Au 1er étage : une zone palière desservant 3 chambres, accès à 2 greniers de 29m2 et 90m2.
Au Sous-sol : une cave.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain clos de 1455m2, 2 garages couverts, un bureau, des appentis, un poulailler, jardin avec arbres fruitiers.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage au fuel, forage, cheminées à foyer ouvert, tout à l'égout.

LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minute de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

Envie de visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86234DHI2674
Type de bien : maison/villa
Surface : 143 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 1450 m²
Numéro de mandat : 86234
Prix : 150000€
Cave : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 327 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 26/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 5650 €
DPE coût conso. maximum : 7690 €
GES : 92 kgéqCO2/m²/an
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Moal Julia - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Moal Julia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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