Maison de 104m² 6 pièces à Saint-Jean-sur-Couesnon (35140)

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285 900 €
2 749 € / m²

Description

EXCLUSIVITÉ - Joli Pavillon - 5 chambres - 550m2 de terrain clos - 35140 BRETAGNE

EXCLUSIVITÉ - Joli Pavillon - 5 chambres - 550m2 de terrain clos - 35140 BRETAGNE

Christèle FAVRAIS, votre conseillère en Immobilier DrHouseImmo, vous présente en exclusivité, ce joli pavillon situé à Saint Jean Sur Couesnon, à 30 min de Rennes et de Vitré, 20 min de Fougères et 4 kms de l'A 84 (axe Rennes/Caen).

Nous rentrons dans le bien en rez-de-chaussée par une entrée avec son rangement et trouvons la pièce de vie, salle à manger/salon d'une surface de 32 m2, très lumineuse avec son accès terrasse orientée Ouest, à suivre, la cuisine ouverte, puis la buanderie avec son accès extérieur. Nous passons à la partie nuit avec sa chambre de plain-pied, sa salle d'eau et ses WC séparés.

Nous montons à l'étage et trouvons un palier desservant 4 belles chambres très lumineuses, la salle de bains et les WC séparés.

Un garage complète ce bien.

Menuiseries double vitrage, chaudière à gaz récente, tout à l'égout, places de parking.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR, SOYEZ LES PREMIERS À LA VISITER !!!

Prix : 285 900 € FAI charge acquéreur. Consommation énergétique DPE C 143 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES C 28 Co2/m2/an Effectué le 03/03/2025.

Contactez votre conseillère immobilière DrHouseImmo basée à Fougères. Christèle FAVRAIS Tel : , E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro . Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86231DHI2862
Type de bien : maison/villa
Surface : 104 m²
Pièce(s) : 6
Étage : 1er étage
Terrain : 550 m²
Numéro de mandat : 86231
Prix : 285900€
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 143 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1600 €
DPE coût conso. maximum : 2164 €
GES : 31 kgéqCO2/m²/an
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Favrais Christèle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Favrais Christèle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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