Maison de 182m² 6 pièces à Thiron-Gardais (28480)

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259 000 €
1 419 € / m²

Description

Charmante Longère Rénovée – 180 m², Alliant Authenticité et Modernité

À seulement 10 minutes de la sortie A10 Luigny et 5 minutes de Thiron-Gardais, laissez-vous séduire par cette superbe Longère Percheronne de 180 m², entièrement rénovée en 2023, implantée sur un terrain plat et arboré de 1 580 m² à la campagne.

Un intérieur lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie où authenticité et modernité se rencontrent : poutres apparentes, murs en pierre et tommettes se marient parfaitement avec une décoration contemporaine et élégante. La cuisine ouverte aménagée s’intègre harmonieusement à un vaste salon baigné de lumière grâce à son exposition traversante et sublimé par un plafond cathédrale. Un poêle à bois central vient parfaire l’ambiance conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis.

Un espace nuit confortable et fonctionnel
La maison offre 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et WC indépendant, garantissant confort et intimité. Un bureau (ou chambre d’enfant) complète cet espace nuit, offrant une solution idéale pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire.

Un extérieur propice à la détente
À l’avant, un jardin arboré d’arbres fruitiers ravira les amateurs de nature.

À l’arrière, une vaste terrasse carrelée de plus de 40 m² vous invite à savourer vos repas en plein air ou à admirer le coucher du soleil en toute tranquillité.

Prestations de qualité
✅ Rénovation complète en 2023
✅ Menuiseries double vitrage
✅ Installation électrique et assainissement aux normes
✅ Toiture et charpente vérifiées et remaniées
✅ Chauffage électrique dans les chambres, poêle à bois dans l’espace de vie
✅ Stationnement privatif & abri de jardin

Située à 5 Minutes en voiture des commerces et commodités, cette longère au prix de 259 000 € est une opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86170DHI1197
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 182.53 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 1580 m²
Année de construction : 1900
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 86170
Prix : 259000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 231 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 08/08/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1910 €
DPE coût conso. maximum : 2620 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Morganti Gilles - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Morganti Gilles
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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