Maison de 98m² 4 pièces à Libourne (33500)

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349 000 €
3 561 € / m²

Description

Vente - Maison 4 pièces - 113 m² - Libourne

Au cœur de LIBOURNE : Une maison de ville alliant confort, charme et praticité

Vous cherchez un lieu qui conjugue espace, luminosité et fonctionnalité ? Cette maison de ville de 4 pièces, située aux abords du centre de Libourne, est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses 99 m² intelligemment agencés, elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête de sérénité.

Un agencement optimisé sur trois niveaux

Rez-de-chaussée :
• Un Salonde 17 m², convivial et lumineux, idéal pour vos moments de détente.
• Une cuisine de 18 m², fonctionnelle et bien agencée, ouverte sur le séjour.
• Une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours.

Premier étage :
• Une chambre avec placard de 14 m², idéale pour un enfant ou un bureau.
• Une chambre avec placard de 17 m², offrant un bel espace de vie.
• Une salle d’eau moderne et pratique.
• Un WC indépendant.

Deuxième étage :
• Une suite parentale de 20 m², un véritable cocon avec son espace nuit et son dressing.
• Une salle d’eau privative et un WC.
• Une seconde terrasse, un atout rare offrant un espace extérieur supplémentaire.

Un cadre de vie agréable et dynamique

Cette maison offre un espace optimisé et confortable, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports.

Une maison où il fait bon vivre, prête à vous accueillir. À découvrir sans tarder !

Prix : 349 000 € Ce bien vous est présenté par Manal Franc, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86164DHI2932
Type de bien : maison/villa
Surface : 98 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 113 m²
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 86164
Prix : 349000€
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 105 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 08/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 850 €
DPE coût conso. maximum : 1200 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Franc Manal - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Franc Manal
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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