Rupp Anne-Pierre
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 110m² 5 pièces à Mérignac (33700)
425 000
€
3 864
€ / m²
Description
Maison de plain pied 110 m2 sur Mérignac proche du Parc du Bourgailh
Maison individuelle de plain-pied très lumineuse sur terrain de 763 m2, sans travaux, proche du Parc du Bourgailh.
Une fois l'entrée passée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cheminée à insert,
A côté une cuisine séparée et dînatoire facilement ouvrable, l'ensemble donnant sur une terrasse couverte exposée sud permettant de profiter de moments de convivialité et de partage ou de calme.
Coté nuit, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Attenant, un atelier de 15 m2 et une buanderie de 7m2 facilement transformable en suite parentale ou pour une profession libérale.
Le jardin arboré et entièrement clôturé avec son potager et ses arbres fruitiers séduira les amoureux de nature.
Les plus techniques:
- Double vitrage
- Climatisation réversible récente (gainable)
- Tout à l’égout
- Cheminée insert
- Portail électrique
- Carport fermé 3 faces de 26 m2
Commerces à 8 mn à pied (boulangerie, épicerie, pharmacie, papèterie, tabac)
Écoles à 8 mn à pied
Centre commercial Mérignac soleil à 3 km
2 Accès rocade possibles à 2 km chacun
Ne ratez pas cette opportunité de venir poser vos valises dans cet havre de paix.
Une visite: Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 86074DHI2396
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 110 m²
Pièce(s)
: 5
Étage
: RDC
Terrain
: 763 m²
Numéro de mandat
: 86074
Prix
: 425000€
Alarme
: oui
Cheminée
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
179 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
24/09/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 700 €
DPE coût conso. maximum : 1050 €
GES :
5 kgéqCO2/m²/an