Maison de 188m² 5 pièces à Candresse (40180)

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380 000 €
2 021 € / m²

Description

Magnifique ferme landaise rénovée

Ce bien vous est présenté par Maud Brien , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Sur l'axe menant à 5mn de la 4 voies, 10mn de Dax et 35mn des plages, cette ancienne ferme de 188m2 rénovée en 2023 vous séduira par son cachet et son confort moderne. Rénovée en conservant le charme de l'ancien, vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste salle à manger/ cuisine de 52m2 avec une très belle cheminée adossée à un mur en pierre apparente. Le salon d'une quarantaine de m2 est tout aussi spacieux avec une ambiance cosy grâce au poêle à pellet qui chauffe d'ailleurs toute la maison . Un couloir dessert 2 chambres de 16m2 avec placard, 1 belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, 1 WC et une buanderie. A étage, vous trouverez une mezzanine de 20m2 pouvant être une 4ème chambre, un bureau ou un atelier ainsi qu'une vaste chambre de 18m2 avec dressing où tout est prévu pour accueillir une salle d'eau supplémentaire. Une grande véranda de 40m2 côté piscine vous promet des moments agréables en famille ou entre amis.
A l'extérieur, une belle piscine 12X6 au sel, rénovée elle aussi, au coeur d'un parc arboré de presque 3000m2, traversé par 2 petits ruisseaux avec vue sur le petit moulin et la campagne environnante.
Un grand double garage, 1 atelier et un ancien abri à cochon viennent compléter ce bien.
A noter: les extensions sont possibles.
Cette propriété est raccordée au tout à l'égout.
Vous aimez les grands espaces et l'authenticité? Vous souhaitez être proche des commodités? Appelez-moi!
Je vous remercie de vérifier votre capacité de financement avant toute visite: je peux vous diriger, si besoin, vers mon partenaire.

Détails

Référence : 86063DHI3048
Type de bien : maison/villa
Surface : 188 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 3000 m²
Année de construction : 1830
Chauffage : mixte
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 86063
Prix : 380000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 239 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/01/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1890 €
DPE coût conso. maximum : 2600 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Brien Maud - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Brien Maud
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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