Maison de 147m² 6 pièces à Rillé (37340)

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157 000 €
1 068 € / m²

Description

Maison ancienne avec du cachet, non mitoyenne, 4 chambres, bureau, espace extérieur et garage

A RILLE, commune avec école, à 6 minutes de Savigné sur Lathan, avec le collège, toutes les commodités, commerces, médecins, à 18 minutes de Langeais avec la gare et l'autoroute A85, Ludivine Guilluy, conseillère en immobilier vous propose cette MAISON FAMILIALE ancienne avec du cachet de 147m2, 4 chambres, garage, atelier, terrain clos, aucun vis à vis.
Pour commencer, vous arrivez sur une ENTREE de 5m2 avec accès au WC avec lave mains et fenêtre, puis vous continuerez sur la CUISINE aménagée de 21 m2 avec ses poutres, murs en pierre et son poêle à bois et enfin vous profiterez de son espace de vie de 28 m2 avec poêle à bois, poutres, tommettes et accès sur l'extérieur.
Au 1er étage, une mezzanine de 18m2 dessert l'ensemble des pièces de ce niveau soit une CHAMBRE de 15m2, une BUANDERIE de 6 m2, une SALLE DE BAINS avec baignoire, meuble vasque, grande douche italienne, sèche serviette et fenêtre de 11 m2, une seconde chambre ou atelier de 12 m2 et sa mezzanine, un bureau et dégagement.
Au 2nd et dernier étage, 2 chambres et 1 bureau, une future salle d'eau à finir et un futur wc à finir (arrivée et évacuation faites, électricité faite, placo isolation posé).
Cette maison ancienne de village sera vous séduire par son cachet avec ses différents niveaux, ses beaux volumes de pièces, ses poutres, sols en tomette, chauffage au bois et électrique pour les étages en prévision, pas d'amiante, pas de plomb, peu d'anomalies électriques et un bon DPE en D.
Vous profiterez également d'un grand garage atelier de 61 m2 accessible de la rue et du jardin, un bucher et une véritable cave sous la partie pièce de vie.
Vous passerez vos belles journées ensoleillés dans son jardin de 313 m2 totalement clos de murs en pierre, aucun vis à vis, au calme, belle terrasse et un espace détente pelouse.
Vous recherchez une maison familiale, avec du cachet, au calme, à proximité des écoles et commodités, cette maison peut vous correspondre.
Pour cela, il suffit de me contacter sur mon portable ou par mail et je répondrai à votre demande avec grand plaisir. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86037DHI2630
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 147 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 313 m²
Chauffage : électrique
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 86037
Prix : 157000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 200 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 16/02/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1590 €
DPE coût conso. maximum : 2200 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Guilluy Ludivine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Guilluy Ludivine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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