Tormo Gaël
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 110m² 4 pièces à Marseillan (34340)
519 000
€
4 718
€ / m²
Description
DEPT HERAULT (34), A VENDRE MARSEILLAN MAISON CONTEMPORAINE DE 110M² SUR UNE PARCELLE DE 457M²- JARDIN PAYSAGER - SPA DE NAGE- GARAGE
MARSEILLAN, située dans le quartier prisé des Mougères.
Cette villa contemporaine de 2021 (RT 2012) allie élégance, confort et modernité. Avec ses 110 m² habitables sur une parcelle de 457 m², elle séduit par ses volumes généreux et ses finitions soignées
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière. Son plafond cathédrale met en valeur l’architecture et accentue la sensation d’ouverture. Au cœur de cet espace de 40 m², la cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec harmonie et convivialité, offrant un véritable cadre propice au partage et aux moments conviviaux. À l’arrière, un espace buanderie discret et fonctionnel complète cet agencement.
Dans la continuité, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale de 21 m², pensée comme un véritable espace de confort. Son placard aménagé avec des meubles sur mesure et sa salle d’eau privative apportent praticité et intimité. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau.
À l’étage, deux grandes chambres de 14 m² et 11 m², équipées de rangements, bénéficient chacune d’un balcon. Cet espace nuit est complété par une salle d’eau moderne et un WC suspendu séparé.
À l’extérieur, le jardin a été aménagé par un paysagiste pour créer un cadre agréable et harmonieux. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter des beaux jours, et un spa de nage vient enrichir cet environnement favorable à la relaxation.
Pour votre confort au quotidien, la villa est équipée de prestations modernes et performantes. La climatisation gainable Airzone permet d’ajuster la température selon vos envies, tandis que la domotique intégrée facilite le contrôle des volets. Côté sécurité, un système de vidéosurveillance et un visiophone offrent une protection renforcée. La fibre optique garantit une connexion rapide et stable, et un ballon thermodynamique optimise la consommation énergétique pour plus d’efficacité. De plus, un adoucisseur d’eau est installé, assurant une eau de qualité et préservant vos équipements des dépôts de calcaire.
Un garage de 21 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien, offrant un espace pratique et sécurisé.
Cette villa bénéficie d’un emplacement parfait, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des plages. Vous pourrez profiter de la tranquillité de votre maison tout en étant proche de tout ce qui rend la vie agréable au quotidien.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Gaël Tormo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 86024DHI2905
Type de bien
: maison/villa
Coup de coeur
: oui
Surface
: 110 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Terrain
: 457 m²
Année de construction
: 2021
Numéro de mandat
: 86024
Prix
: 519000€
Alarme
: oui
Climatisation
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
68 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
26/02/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 510 €
DPE coût conso. maximum : 750 €
GES :
2 kgéqCO2/m²/an