Maison de 130m² 5 pièces à Saint-Pierre-d'Aurillac (33490)

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225 000 €
1 731 € / m²

Description

Saint Pierre d'Aurillac, Girondine en pierre, 3 chambres, dépendances, 2 garages avec 900 m2 de jardin

Située en retrait de la route, vous disposez de 130 m2 habitable.

Au rez de chaussée:
- un séjour avec insert avec une cuisine aménagée ouverte.
- une chambre,
- une salle de bain
- une buanderie
- des toilettes

A l'étage :
- 2 chambres
- une salle d'eau

Cette Girondine a gardé son charme avec ses cheminées, ses carreaux de Gironde ...
Le chauffage fonctionne en gaz de ville (chaudière récente de 2019) mais il serait nécéssaire de procéder à des transformations ( isolation et double vitrage ) pour optimiser les performances énergétiques.

Le grenier , les dépendances, les garages vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dans le jardin fleuri, vous disposez d'un puits, utile pour l'arrosage.

Cette demeure mérite votre attention Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86009DHI1124
Type de bien : maison/villa
Surface : 130 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 1144 m²
Année de construction : 1870
Chauffage : gaz radiateur
Numéro de mandat : 86009
Prix : 225000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 287 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2500 €
DPE coût conso. maximum : 3600 €
GES : 45 kgéqCO2/m²/an
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Tazerout Khaled - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tazerout Khaled
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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