Maison de 140m² 6 pièces au Le Langon (85370)

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219 000 €
1 564 € / m²

Description

Maison en pierres, 140m2 environ, 5 chambres sur parcelle de 1300m2 environ.

LA MAISON :
Au RDC : Séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie
avec accès sur l'extérieur, coin nuit avec WC séparés, salle d'eau et chambre avec
dressing.
A l'étage : couloir qui dessert 4 chambres, des WC séparés, et une salle de bains.

LES EXTÉRIEURS :
Terrain arboré de 1290m2, appentis, pièce de stockage, grenier aménageable,
dépendance.

LES ÉQUIPEMENTS :
Chauffage électrique, cheminée à insert, fibre, double vitrage PVC, tout-à-l'égout,
toiture refaite en 2008, façade refaite en 2020.

LE SECTEUR :
LE LANGON est un village idéalement situé à 10 minutes de Fontenay-Le-Comte, 20 minutes de Luçon, et à 45 minutes de La Rochelle, Niort et des plages vendéennes. L'autoroute A83 se trouve à 9 minutes. Vous trouverez 2 écoles, une supérette, un salon de coiffure, un bar/tabac/restaurant et une vie associative très dynamique, sans oublier son camping et son terrain de tennis. Le bus scolaire emmènera vos enfants aux collèges et Lycées de Fontenay-Le-Comte.

Visite virtuelle disponible sur demande.
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Contactez votre Fée de l'immobilier Sud Vendée ! Ce bien vous est présenté par Julia Moal, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86003DHI2674
Type de bien : maison/villa
Surface : 140 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 1290 m²
Chauffage : électrique
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 86003
Prix : 219000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 236 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2330 €
DPE coût conso. maximum : 3210 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Moal Julia - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Moal Julia
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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