Maison de 221m² 8 pièces à Dolmayrac (47110)

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329 000 €
1 489 € / m²

Description

Charmante maison en pierre de 221 m², 5 chambres, grand terrain

Dolmayrac 47110.

Charmante maison en pierre de 221 m² située à environ 10 mn de Ste Livrade sur Lot, Pujols, Prayssas, 20mn de Villeneuve sur Lot, 25 mn de la gare SNCF d'Agen.

Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe ancienne grange en pierre de 221 m² offre un cadre de vie exceptionnel sur une vaste parcelle de 4 129 m². Cette demeure pleine de charme séduira les amateurs de belles pierres et d’espaces généreux.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger chaleureuse agrémentée d’un insert fermé et un salon convivial avec cheminée ouverte. Un espace nuit avec une chambre, une salle d’eau et un WC complète ce niveau.

À l’étage, un vaste espace détente offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau ou coin lecture. Vous y trouverez également quatre superbes suites parentales, lit double et lits superposés dans chacune, disposant de sa propre salle d’eau et WC, garantissant confort et intimité.

Les éléments d’origine ont été préservés : poutres, pierres et cheminées, conférant à cette maison une atmosphère accueillante, confortable et un cachet authentique.

Son environnement naturel, paisible et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux du calme et de la nature.

Confort : rampants et murs de l'étage isolés, planchers chauffants hydrauliques en rez-de-jardin et à l'étage, menuiseries bois double vitrage

Possibilité d'acquérir 2 HA supplémentaires et attenants

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez-moi 7/7 j pour organiser une visite.

Sébastien Normand Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85935DHI1277
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 221 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Terrain : 4129 m²
Année de construction : 1800
Chauffage : fuel sol
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 85935
Prix : 329000€
Alarme : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 222 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 19/01/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 3060 €
DPE coût conso. maximum : 4190 €
GES : 43 kgéqCO2/m²/an
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Normand Sébastien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Normand Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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