Appartement de 125m² 3 pièces à Villeneuve-sur-Lot (47300)

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217 500 €
1 736 € / m²

Description

Exceptionnel Appartement 125m2 avec terrasse panoramique sur le Lot

Villeneuve-sur-Lot 47300 Hypercentre

Situé dans un bâtiment historique du cœur de ville, cet appartement de standing de 125 m² saura vous séduire par son cachet authentique, ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Un atout rare : une magnifique terrasse pavée de plus de 70 m², dominant le Lot, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Un cadre unique, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

À l'intérieur, vous découvrirez :

Un vaste espace de vie lumineux d’environ 80 m² avec cuisine ouverte et séjour, sublimé par de grandes fenêtres donnant sur la terrasse.

Deux chambres avec salles d’eau privatives :

Une suite parentale avec salle d’eau et WC.
Une chambre en mezzanine avec salle d’eau, WC et espace bureau.
Confort moderne : chauffage récent par pompe à chaleur Daikin.

Une résidence sécurisée et agréable :

Superbe hall d’entrée avec digicode et interphone.
Place de parking privative.
Fibre optique pour un confort numérique optimal.
Possibilité d’exercer une activité professionnelle (bureaux) dans ce bien d’exception.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme, d’histoire et de vues panoramiques.

Je suis à votre disposition 7/7 jours pour tout complément d'information : Sébastien Normand Dr House Immo Pujols Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85832DHI1277
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 125.32 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Chauffage : climatisation réversible
Cuisine : coin cuisine
Numéro de mandat : 85832
Prix : 217500€
Cave : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 97 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 960 €
DPE coût conso. maximum : 1370 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Normand Sébastien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Normand Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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