Legrand Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 82m² 4 pièces à Eysines (33320)
294 000
€
3 585
€ / m²
Description
Maison de ville de 4 pièces avec garage et jardin
EN EXCLUSIVITE sur la commune d'Eysines, idéalement située dans un quartier calme et agréable, proche des écoles, commerces et des transports, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces qui vous offrira un cadre de vie pratique et convivial.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 20 m² avec cheminée, une cuisine fermée entièrement meublée et équipée et trois chambres aux dimensions confortables.
La maison dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille.
Implantée sur une parcelle de plus de 300 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d’une exposition idéale pour profiter pleinement de l’extérieur.
Un garage de 23 m² complète ce bien et peut être transformé en surface habitable, offrant ainsi un potentiel d’agrandissement intéressant.
Quelques travaux de rénovation seront à prévoir pour mettre la maison au goût du jour et révéler tout son potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 85782DHI2385
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 82 m²
Pièce(s)
: 4
Étage
: RDC
Exposition
: Est
Terrain
: 336 m²
Année de construction
: 1970
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: séparée équipée
Numéro de mandat
: 85782
Prix
: 294000€
Cheminée
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
206 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
20/02/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 1550 €
DPE coût conso. maximum : 2150 €
GES :
44 kgéqCO2/m²/an