Maison de 354m² 10 pièces à Lézignan-Corbières (11200)

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275 600 €
779 € / m²

Description

Espace immobilier de 354 m² composé de 3 locaux commerciaux et une belle habitation potentiellement divisible en appartements séparés

11200 Lézignan Corbières - Ensemble immobilier de 354 m² - Stephane Drhouse-Immo, vous propose ce superbe bâtiment possédant une rentabilité potentielle minimum de 2500 €uros/mois
il est composé comme suit :

Rez de chaussée : 3 locaux commerciaux dont 2 loués : 830 €uros/mois ( baux en cours )
Le 3ème est disponible, mesure 120 m², vitrine sur deux faces très passante, avec parking immédiat
Son revenu locatif devrait se situer aux alentours de 900 €uros mensuel, au vu du marché local


Partie habitation avec accès indépendant et un escalier desservant les deux niveaux avec au

1er étage :
une pièce de vie climatisée, donnant sur la cuisine et une superbe véranda : l'ensemble 95 m²
3 belles chambres dont 1 de 24 m²
1 salle d'eau et un wc

2éme étage :
un beau volume de 51 m² composé de 2 chambres, un salon, une cuisine, un wc et des combles (voir photos)


Points forts de ce bien immobilier :

Sitaution géographique exceptionnelle : 30 minutes de Narbonne (11), Carcassonne et sa cité antique (11) et 50 minutes de l'aéroport de Béziers (34)
Une toiture en très bon état
un DPE : C
Une très belle structure , transformable en location temporaire type RBNB/Booking , gite, chambres chez l'habitant
Un emplacement exceptionnel des locaux commerciaux : route passante et parking gratuit adjacent Ce bien vous est présenté par Stéphane Vin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85772DHI2587
Type de bien : maison/villa
Surface : 354 m²
Pièce(s) : 10
Étage : 2ème étage
Numéro de mandat : 85772
Prix : 275600€
Climatisation : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 176 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 11/10/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1480 €
DPE coût conso. maximum : 2080 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Vin Stéphane - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Vin Stéphane
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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