Maison de 175m² 6 pièces à Luçon (85400)

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237 500 €
1 351 € / m²

Description

MAISON PLAIN PIED A DEUX PAS DU CENTRE VILLE ou

Ce bien vous est présenté par Elodie Lima , votre conseiller indépendant Dr House Immo. EN EXCLUSIVITE DR HOUSE-IMMO, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composée d'une maison principale plain-pied de 80m² env. entièrement rénovée ou vos valises n'attendent que d'être posées ! Vous disposerez de belles dépendances ( superficie de plus de 90m²) qui peuvent être aménagées selon vos envies en habitation, en atelier, en bureau ou encore en locaux professionnelles.

* LA MAISON : de plain pied composée d'une entrée, une buanderie, un toilette indépendant, grande pièce de vie lumineuse de plus de 33m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse idéalement exposée, deux chambres et une salle de bains.

* LES + : Dépendances entièrement aménageables selon vos envies (local professionnel, bureau, atelier … ) pour une superficie de plus de 90m². Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

* COTÉ EXTÉRIEUR : Jardin arboré entièrement clos de murs sans vis à vis, rare en plein centre ville. Garage pour un véhicule.

* COMMODITÉS : A deux pas du centre ville et proche des écoles, vous pourrez profiter des commerces luçonnais.

Opportunité rarissime sur le secteur !
Contactez moi dès à présent pour organiser une visite.
Elodie LIMA

Détails

Référence : 85770DHI3064
Type de bien : maison/villa
Surface : 175.84 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 788 m²
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 85770
Prix : 237500€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 241 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1500 €
DPE coût conso. maximum : 2060 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Lima Elodie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lima Elodie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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