Maison de 220m² 8 pièces à Cestas (33610)

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790 000 €
3 591 € / m²

Description

Cestas Gazinet - Propriété avec Maison principale de 6 chambres, garage double, cave, piscine, atelier et un logement indépendant

Cestas Gazinet - Propriété avec Maison principale de 6 chambres, garage double, cave, piscine, atelier et un logement indépendant.
Vous serez séduit par cette propriété aux nombreux atouts. A commencer par sa localisation au calme, proche de la gare TER de Gazinet, des commerces et des écoles.
La maison principale de 220m² habitable (258m² au sol) dispose d’un très agréable espace de vie composé d’une cuisine toute équipée donnant sur la salle à manger et le séjour avec sa cheminée en pierre.
Côté nuit, vous disposez également au rez-de-chaussée d’une suite parentale, de deux chambres et d’une salle de bain, à l’étage de trois autres chambres spacieuses, d’une mezzanine d’une salle d’eau, le tout complété par des espaces de rangement.
L’extérieur est parfait pour passer de très agréables étés avec le jardin facile d’entretien, une piscine au sel (11*4), une grande terrasse et un poolhouse avec sa cuisine d’été.
Autre atout, une annexe composée d’un atelier (15m²) et d’un T1 bis (34m² habitable) à finir de rénover. Ce dernier dispose d’un accès à la rue distinct de la maison et peut facilement devenir le lieu de votre activité professionnelle, vous procurer des revenus locatifs ou encore accueillir un membre de votre famille.
Enfin une cave et un double garage de 45m² complètent la propriété. Il est également possible de stationner des véhicules devant la maison.
Comme vous le voyez, cette maison familiale offre différents espaces pour que chacun dispose du sien.
La gare TER, les commerces de Gazinet, les écoles ainsi que les parc de Monsalut sont à 5 mn à pied, le collège 5mn à vélo, l'aéroport à 15mn en voiture. Ce bien vous est présenté par Bruno Besançon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85762DHI2699
Type de bien : maison/villa
Surface : 220 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 956 m²
Année de construction : 2007
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : équipée
Numéro de mandat : 85762
Prix : 790000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 130 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2720 €
DPE coût conso. maximum : 3740 €
GES : 27 kgéqCO2/m²/an
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Besançon Bruno - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Besançon Bruno
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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