Maison de 160m² 7 pièces à Villenave-d'Ornon (33140)

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449 900 €
2 812 € / m²

Description

*À Vendre à Villenave d'Ornon : Maison de 160m² sur Parcelle de 697m² avec Appartement Aménagé en Sous-Sol.

FORT POTENTIEL POUR CETTE MAISON DE VILLENAVE D'ORNON
Découvrez cette superbe maison de 160m² répartie sur deux niveaux, située sur une parcelle de 697m². Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux, avec un appartement aménagé en sous-sol.

**Sous-Sol (RDC) :
- Appartement aménagé de 72m² avec accès direct sur le jardin

**Rez-de-chaussée (R+1) :
- 3 chambres lumineuses de 9 à 11m²
- Une salle à manger conviviale de 20.31m² et sa véranda de 5.67 m²
- Une cuisine de 13.25m² avec accès au jardin
- Une salle de bain de 7.13m²
- Un toilette

**Extérieur :
- Un jardin spacieux de 697m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente
- Possibilité de diviser le terrain pour créer des espaces distincts ou pour un projet d'extension
- Terrain Piscinable .

Prévoir des travaux pour personnaliser et moderniser les espaces selon vos goûts pour cette maison à fort potentiel , idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable dans une quartier privilégier, a proximité Ecoles ,Bus 5min, Tram C 5 min , Auchan 10min ......
Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui.

**Prix : € Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85743DHI2541
Type de bien : maison/villa
Surface : 160 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 692 m²
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 85743
Prix : 449900€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 234 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 16/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2940 €
DPE coût conso. maximum : 4050 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Leclercq Nathalie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Leclercq Nathalie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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