Maison de 92m² 3 pièces à Saint-Barthélemy-d'Anjou (49124)

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299 800 €
3 259 € / m²

Description

Pavillon 2/3 Chambres - Garage - Terrain 600 m2 - Hyper centre

Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon de plain-pied construit en 1973 repose sur une belle parcelle de plus de 600 m², un atout rare proche du centre-ville. L’intérieur, fonctionnel et lumineux, comprend une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. À l’étage, une mezzanine actuellement espace couchage, est complétée par deux greniers, offrant une opportunité d’aménagement supplémentaire. Un garage et un abri de jardin complètent cet ensemble aux nombreux atouts.Soigneusement entretenu, ce bien bénéficie d’une isolation extérieure, de menuiseries en PVC double vitrage et d’un extérieur avec potager et arbres fruitiers. Chauffage mixte, combinant gaz et poêle à granulés, garantit un confort thermique optimal. Le ravalement de façade, réalisé en 2023, est couvert par une garantie décennale. La couverture en ardoises de Trélazé réalisée en 2007 bénéficie d’un certificat de garantie trentenaire. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85735DHI1604
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 92 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Nord-Ouest
Terrain : 610 m²
Année de construction : 1973
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 85735
Prix : 299800€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 243 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2010 €
DPE coût conso. maximum : 2770 €
GES : 43 kgéqCO2/m²/an
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Abdallah Foued - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Abdallah Foued
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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