Maison de 226m² 8 pièces à Saint-Avertin (37550)

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487 825 €
2 159 € / m²

Description

Maison Familiale dans cadre verdoyant

*** Exclusivité Dr House Immobilier *** 2 min de la rocade, 10 min de l'A10 et l'A85 cette belle maison familiale de 226 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 5 chambres et ses 3 salles de bains, cette résidence est parfaite pour une grande famille. Elle offre également une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec un insert et un accès direct à la terrasse, une cuisine équipée avec espace salle à manger, une buanderie, ainsi qu'une grande pièce pouvant répondre à vos besoins et vos envies (salle de jeux, chambre, bureau, salle de cinéma).
En plus de ses nombreux avantages, la maison dispose également d'un garage, idéal pour garer vos véhicules en toute sécurité ou pour stocker vos équipements sportifs ou de jardin.
Cette maison est construite sur un terrain de 1570 m² qui abrite un jardin arboré et clos. Préparez-vous à tomber sous le charme de ce havre de paix verdoyant, parfait pour les jeux, le jardinage ou simplement pour profiter de beaux moments en plein air.
.*** POINTS POSITIFS ***** Chauffage gaz de ville et climatisation, classement DPE C, espace parental (avec une grande chambre, espace dressing, une salle de bains et un WC), garage double, proximité commerces, écoles, transports en commun, environnement, secteur recherché*** prévoir des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour.
***A VISITER ABSOLUMENT*** Le prix de vente du bien, honoraires d’agence inclus, est de 487.825 € soit 475.000€ hors honoraires d'agence et 2,7% d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par Ladan Fard, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Détails

Référence : 85701DHI1914
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 226 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1570 m²
Année de construction : 1992
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 85701
Prix : 487825€
Aménagement pour handicapés : oui
Cheminée : oui
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 145 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/02/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1870 €
DPE coût conso. maximum : 2610 €
GES : 20 kgéqCO2/m²/an
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Fard Ladan - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fard Ladan
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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