Maison de 95m² 4 pièces à Roubaix (59100)

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184 500 €
1 942 € / m²

Description

maison ancienne

Charme et tranquillité pour cette large maison ancienne semi mitoyenne au charme fou T4 de 95m² sur un terrain de 437m² sans vis à vis. Une rénovation réussie qui met en valeur les matériaux d’autrefois. Un mélange subtile et raffiné de l’ancien et du moderne ! L’entrée accueillante avec ses carreaux de ciment d’origine s’ouvre sur la pièce de vie avec belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez la luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition sud vue et accès sur le jardin. Le parquet bois donne une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée a gardé ses carreaux de ciment d’origine, elle s’ouvre également sur le jardin clos et la grande terrasse en bois. La buanderie, le wc séparé complètent le rez de chaussée. Les poutres apparentes de l'étage donnent un cachet supplémentaire. Le couloir distribue trois chambres lumineuses de belles surfaces . Un grand dressing est attenant à la chambre parents. La salle de bains spacieuse et lumineuse possède un éclairage naturel., le second wc à l'étage est un plus. Techniquement tout est validé, elle est raccordé au tout à l'égout. Ne tardez pas pour une visite, c’est un véritable coup de cœur ! On pose les meubles. Elle est nichée au bout d’une rangée dans un quartier calme proximité "fraternité" à 2 minutes à pied de la station bus, des commerces, des commodités, des écoles. Possibilité de louer un garage à proximité. Ce bien vous est présenté par Annick Destrez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85685DHI801
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 95 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 437 m²
Année de construction : 1920
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 85685
Prix : 184500€
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 249 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 20/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1810 €
DPE coût conso. maximum : 2490 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Destrez Annick - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Destrez Annick
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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