Maison de 141m² 5 pièces à Péaule (56130)

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199 000 €
1 411 € / m²

Description

Maison du 17éme à finir de rénover

A Péaule , petite commune pourvue des commerces de première nécessités, d'écoles et clubs sportif ,avec l'accès à la 4 voies Vannes Nantes à 5km
Vous serrez séduit par le potentiel de cet ancien corps de ferme situé à la frontière du bourg ,
Cette maison d'environ 140m2 , avec une vie de plein pied, est exposée plein sud , habitable mais ne demande qu'à mis à votre goût.

ESPACE de VIE :avec des espaces bien définis
Entrée avec de grand espace de rangement
salon séjour avec insert spacieux et lumineux
Grande cuisine séparée
ESPACES NUITS: 4 chambres 1 pièce d'eau et une salle de bain
Au rez de chassée, avec une belle chambre , salle d'eau ,WC indépendant.
A l'étage un pallier dessert 2 trés grandes chambres de plus de 20m2, un autre de taille standard ,
un WC et une pièce d'eau à créer.

L'EXTERIEUR vous invite à profiter du jardin
Une terrasse devant la maison pour profiter du soleil.
Un grand jardin de 900 m2 bien exposé vous permettra de profiter de la vue sur la campagne.
Enfin coté pratique un grand garage et une cave enterrée .

Autres ATOUTS
-Evaluations du reste des travaux établie: Sol , huisserie de l'étages, cuisine, salle de bain , salle d'eau à créer.
-Commune en plein ESSORT, avec des projets de développements.

Cet opportunité est proposée à euros charges acquéreurs inclus.
N'attendez pas pour en savoir plus et prendre rendez vous pour une visite privée.
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :85670
[#] ou au [@]. Plus d'informations et de photos sur drhouse-immo.com

Classe énergie : D Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1930€ et 2670€.soit 222KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85670DHI2604
Type de bien : maison/villa
Surface : 141 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 901 m²
Année de construction : 1800
Chauffage : électrique mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 85670
Prix : 199000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 222 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 30/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1930 €
DPE coût conso. maximum : 2670 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Fortin Damien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fortin Damien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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