Maison de 113m² 5 pièces au Le Marillais (49410)

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230 000 €
2 035 € / m²

Description

Maison familiale de plain-pied – 4 chambres, jardin sans vis-à-vis

Située dans le charmant village du Marillais, en bord de Loire, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes d’Ancenis et aux portes de la Loire-Atlantique.

Construite en 2006 par ses premiers propriétaires, cette maison mitoyenne séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin intime de 400 m², agrémenté d’un cabanon sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit, la maison se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, et d’un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie.

Un atout majeur : le garage de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création d’un espace de stockage supplémentaire si besoin.

Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85668DHI1763
Type de bien : maison/villa
Surface : 113 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 408 m²
Année de construction : 2006
Chauffage : individuel électrique mixte
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 85668
Prix : 230000€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 225 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 31/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 800 €
DPE coût conso. maximum : 1000 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Crevenna Lydie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Crevenna Lydie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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