Maison de 108m² 5 pièces à Chaillé-les-Marais (85450)

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207 000 €
1 917 € / m²

Description

À la recherche d’une maison familiale avec dépendances ? Cette maison est faite pour vous !

Ce bien vous est présenté par Elodie Lima , votre conseiller indépendant Dr House Immo. LA MAISON :

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par cette maison accueillante offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie lumineuse avec cheminée se divise en deux espaces pour créer un salon cocooning et convivial.
La cuisine séparée, à rafraîchir selon vos goûts, offre un bel espace à personnaliser

Côté nuit, trois belles chambres, dont une avec dressing sur mesure, offrent tout l’espace nécessaire.
Une salle de bain, une buanderie et une lingerie complètent cet intérieur pensé pour le confort du quotidien.
Besoin de plus d’espace ? Les combles aménageables laissent place à toutes vos envies !

LES EXTÉRIEURS :

Un véritable atout : une dépendance aménagée avec salle d’eau et WC, idéale pour un bureau, un atelier créatif ou même une activité professionnelle indépendante.

Sur un terrain généreux de 1 970 m², vous trouverez également un garage, un hangar ouvert, un abri de jardin et une cave. De quoi combiner vie paisible et projets futurs !

LES ÉQUIPEMENTS :

Confort moderne avec double vitrage PVC, volets roulants solaires, chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur, ainsi qu’une fosse septique aux normes.

LE SECTEUR :

Nichée à Chaillé-les-Marais, cette maison profite d’un cadre de vie agréable et dynamique, à seulement :
✅ 35 min de La Rochelle
✅ 15 min de Luçon
✅ 30 min de Fontenay-le-Comte et des plages vendéennes

Toutes les commodités sont à proximité : école, commerces, restaurant, pharmacie, professionnels de santé, garage automobile…

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi !

Détails

Référence : 85666DHI3064
Type de bien : maison/villa
Surface : 108 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 1970 m²
Année de construction : 1950
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 85666
Prix : 207000€
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 216 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/09/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1420 €
DPE coût conso. maximum : 1970 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Lima Elodie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lima Elodie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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