Maison de 193m² 8 pièces à Boulazac (24750)

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299 200 €
1 550 € / m²

Description

Grande Maison de 8 pièces sur terrain de 11 ha avec piscine sur les hauteurs de Boulazac

Cette grande maison familiale est perchée sur les hauteurs, sur un terrain boisé de 11 hectares, à 2 mn de la gare SNCF et à 3 mn de la zone commerciale. Avec une surface habitable de 193 m² et six chambres dont 2 de plain-pied, elle pourra accueillir une grande famille.

Le rez-de-jardin : Il accueille 1 grand garage, 2 chambres dont 1 avec accès extérieur, une buanderie avec coin douche, une cave et une chaufferie. Un escalier permet d'accéder à l'étage.

L'étage : L'escalier extérieur amène sur la grande terrasse couverte et le balcon. Il comprend un grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, une cheminée avec insert et diffuseur d'air chaud dans d'autres pièces, 4 chambres, 1 salle d'eau avec toilettes, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé.

L'extérieur : Le terrain boisé de 11 hectares (109 042 m²) accueille la piscine au sel bien entretenue et la généreuse terrasse pour les moments de détente en plein air, un verger, une vue sans égal sur le paysage environnant et sur Périgueux au loin avec la cathédrale Saint-front. Il comprend également un double garage séparé de la maison ainsi qu'un grand abri.

Côté technique : Chauffage au fuel, assainissement individuel, la fibre Internet.

Particularité : Sous la terrasse se trouve une réserve d'eau de pluie de 25 m3, réserve reliée à la maison via un filtre et une pompe, ce qui permet de très grosse économie d'eau, notamment pour la piscine.

On aime : La situation géographique rare et la belle vue sur la vallée de l'Isle, le calme, la piscine au sel, le verger.

Les plus : La proximité de la navette ferroviaire, de Péribus et de la zone commerciale, le récupérateur d'eau de pluie. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85583DHI1369
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 193 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Terrain : 109042 m²
Chauffage : fuel radiateur
Numéro de mandat : 85583
Prix : 299200€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 219 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 01/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 4280 €
DPE coût conso. maximum : 5840 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Boudet Frédéric - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Boudet Frédéric
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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