Maison de 130m² 5 pièces à Aurignac (31420)

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313 000 €
2 408 € / m²

Description

Maison 3 chambres de plain pied , avec vue dégagée, grand garage et 6000 m2 de terrain.

HAUTE GARONNE - 31420 - Secteur AURIGNAC en Comminges - Maison sans vis à vis, de 130 m2 , 3 chambres, avec un grand garage et une belle terrasse sur près de de 6000 m2 de terrain .

Envie de calme et de sérénité, tout en ayant la facilité et le confort d'avoir toutes les commodités à quelques minutes de ?

Suivez moi, c'est ici !

Cette maison vous propose , dès l’entrée, un vaste et lumineux espace à vivre (séjour-salle à manger-cuisine) de près de 70 m2 .
De là, vous serez immanquablement attiré par la belle et grande terrasse abritée, qui vous offre une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante Cette dernière vous permettra d’accueillir de belles tablées familiales, de profiter de parfaits moments de détente ou simplement de commencer votre journée en douceur avec un petit déjeuner face à la nature.

Coté nuit, un couloir , fonctionnel avec ses grands placards, dessert 3 chambres, d’environ 13 m2 chacune, 1 grande salle d’eau avec dressing attenant et 1 Wc séparé.

Cerise sur le gâteau, grand volume aussi dans le sous sol ² qui fera le bonheur des bricoleurs, stockeurs, jardiniers, mécaniciens, ou autre ....

Coté technique : poêle à bois, double vitrage et volets roulants électriques, fibre .

Enfin coté pratique : Toulouse 50 mn, gare SNCF et entrée d'autoroute à 10mn, nature verdoyante alentours avec chemins de randonnées au pas de la porte, tous les commerces et services ( commerçants, supermarchés, maison de santé, installations sportives, cinéma, ...) à 2 minutes en voiture, et pour les parents, vos enfants seront des élèves privilégiés car ils suivront une grande partie de leur scolarité ici (école maternelle, primaire et collège!).


N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et venir la découvrir. Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Bellon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85578DHI1486
Type de bien : maison/villa
Surface : 130 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 5900 m²
Année de construction : 2008
Chauffage : individuel
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 85578
Prix : 313000€
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 194 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1190 €
DPE coût conso. maximum : 1650 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Bellon Gwenaëlle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bellon Gwenaëlle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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