Maison de 80m² 4 pièces à Lège-Cap-Ferret (33950)

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420 000 €
5 250 € / m²

Description

Maison T4 plain pied au calme

À découvrir avec Dr HOUSE IMMO Ronald FOURNIER / À VENDRE Maison 3 chambres sur la commune de LÈGE BOURG

ENVIRONNEMENT / LÈGE BOURG
Maison située en périphérie du bourg dans un quartier résidentiel très calme et recherché avec accès direct aux pistes cyclables, aux arrêts de bus pour école et collège et lycée.

VISITE
Maison plain pied composée d'une entrée avec placards ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine américaine, un wc, une buanderie: Côté nuit : un dégagement distribuant 3 chambres et une salle de bains. DPE / D

À L'EXTÉRIEUR
Un espace parking privatif pour 2 voitures, un petit chalet bois, une terrasse bois semi couverte, le tout sur un terrain entièrement clos..

CE QUI NOUS A PLU
- Quartier résidentiel très calme et proche océan
- Maison lumineuse et fonctionnelle
- Accès direct aux pistes cyclables et aux zones piétonnières

Copropriété horizontale de 16 lots avec une procédure de dissolution en cours. Charges 200€/an qui couvrent assurance, impôt foncier et frais de Syndic du lotissement.

Prix honoraires inclus 420.000 euros - Prix net vendeur 400.000 euros - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros. Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85545DHI1377
Type de bien : maison/villa
Surface : 80 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 435 m²
Année de construction : 2003
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 85545
Prix : 420000€
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 196 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 600 €
DPE coût conso. maximum : 900 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Fournier Ronald - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fournier Ronald
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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