Maison de 120m² 5 pièces à Mormant (77720)

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298 000 €
2 483 € / m²

Description

Maison Briarde 5 pièces 120 m2

Agence DR HOUSE Immobilier - Monsieur Ferreira Manuel vous propose cette charmante maison briarde de 120 m² environ située dans un village à proximité de Mormant.
La maison est idéalement située, en campagne, présence de la Gare de Mormant situé à 5 minutes en voiture ( ligne P, Paris Est ), et une dizaines de minute de Guignes et Rozay-en-Brie.

La Maison est agencée comme suit :

Au Rez de chaussée : vous trouverez une entrée desservant un séjour - salle à manger ( 30 m2 ) avec un accès sur la superbe terrasse pour profiter des beaux jours, une cuisine équipée ouverte ( 14 m2 ), une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, placards et un WC indépendant. ( Vous y trouverez également un accès extérieur sur une dépendance
( 16,29 m2 ) avec électricité, chauffage et l'eau pouvant être utilisée comme buanderie, dressing, salle de sport, bureau pour le télétravail...)

Au Premier étage : un bureau, une chambre ( 11,22 m2 ) en duplex ainsi qu'une suite parentale ( 17 m2 ) comprenant une salle de bain avec WC ( 8,10 m2 ).

Au sous-sol : une belle cave voutée.

A l'extérieur : un magnifique jardin arboré sur un ensemble de parcelle comprenant 995 m2.

Informations utiles :
Frais d'agence à la charge du vendeur,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris),
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2022,
La taxe foncière est de 1500 euros par an,
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an,
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an,
Fenêtre en double vitrage PVC,
Pompe à chaleur air/air,
Fibre,
et présences de Panneaux photovoltaïques.

Bien très recherché, à visiter au plus vite :
Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au / Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85541DHI2226
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 120 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 995 m²
Numéro de mandat : 85541
Prix : 298000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 209 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/10/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 1080 €
DPE coût conso. maximum : 1550 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Ferreira Manuel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Ferreira Manuel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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