Maison de 118m² 6 pièces à La Chapelle-Saint-Luc (10600)

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174 000 €
1 475 € / m²

Description

MAISON de Ville à la Chapelle Saint Luc 118m2 3ch - F5

MAISON de Ville à la Chapelle Saint Luc dans un quartier recherché à seulement 10mn du centre ville de Troyes T5 – 3 CH sans vis à vis de 118m².

Année 1930 sur un terrain de 286m² avec une belle terrasse.

Idéalement placée, proche de tous commerces et groupe scolaire.
Cette maison est composée d’une entrée, avec accès à la cave, desservant :
- Une cuisine équipée
- Un séjour de belle superficie avec une cheminée insert à bois
- Une salle de bain/douche
- WC
- Une Lingerie
- Un bureau
- Une chambre avec dressing
Puis vous accédez par le séjour à l’étage donnant sur :
- Deux chambres
- Un grand palier pouvant servir de chambre ou de salon
- WC

L’isolation des combles a été faite par soufflerie en 2019, et les murs extérieurs ont été isolés.
Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés air/eau avec production d’eau chaude,
Le terrain est sans vis-à-vis accueil un coin détente avec terrasse.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage ainsi que les vélux pour une des deux chambres au 1er étage.

Cette maison de ville nécessite des travaux de rafraîchissement.
Idéale pour une famille avec la proximité d’un groupe scolaire.
A visiter rapidement.

Lucie Bellaigues
DR HOUSE Ce bien vous est présenté par Lucie Bellaigues , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85536DHI2341
Type de bien : maison/villa
Surface : 118 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud-Est
Terrain : 286 m²
Année de construction : 1930
Chauffage : individuel radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 85536
Prix : 174000€
Cave : oui
Climatisation : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 200 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 20/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1500 €
DPE coût conso. maximum : 2500 €
GES : 12 kgéqCO2/m²/an
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Bellaigues Lucie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Bellaigues Lucie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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