Fortin Damien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 166m² 7 pièces à Plaudren (56420)
457 000
€
2 753
€ / m²
Description
LONGERE EN PIERRE DU 17ème sur une grande propriété à PLAUDREN
Situé en fond d'impasse dans un Hameaux cette longère d'environ 166 m2 vous offrira un cadre de vie exceptionnel.
Dans le triangle Plaudren Trédion Elven , à 20km de vannes .
Toutes les commodités , pôle médicaux clubs de sport entre 4 et 6km autour de la maison.
ATOUTS
-Potentiel de créations de 3 gîtes ( avec 100m2 d'annexe à finir d'aménager)
-Terrain bordé de Bois
-Alliance du charme de la pierre et du calme de la nature sans être isolé
- Propriété entièrement clôturée permet l'accueil de chevaux, ânes ...
L'ESPACE DE VIE. S'ouvre dés l'entrée entre le grand séjour avec cuisine ouverte et sa cheminée en pierre, et
un salon bibliothèque convivial.
un WC indépendant et une salle d'eau
L'ESPACE NUIT. Par la mezzanine vous avez accès à 2 grandes chambres de plus de 20m2 , une chambre de taille standard,
un WC indépendant et une salle de bain avec douche.
Communiquant avec la maison un annexe de 46 m2 au sol, et un atelier avec une entrée indépendante
vous permettrons de laisser libre cours à tout vos projets.
L'EXTERIEUR . Vous charmera par sa vue dégagée sur la nature, sa végétation fleurie qui se révèlera à chaque saisons.
Son vaste garage en pierre étendue par un grenier à l'intérieur et un appentis de 30m2,
contribue à vous projeter sur le potentiel de cette propriété
Cet ensemble est proposée à euros charges acquéreurs inclus.
Pour une visite privé
Contactez Damien Fortin, votre Conseiller en précisant la référence du Mandat :85520
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Classe énergie : E Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2996€ et 4054€.soit 294KW/m/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Damien Fortin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 85532DHI2604
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 166 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Exposition
: Ouest
Terrain
: 25775 m²
Année de construction
: 1800
Chauffage
: électrique mixte
Cuisine
: américaine équipée
Numéro de mandat
: 85532
Prix
: 457000€
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Téléphone
: oui
DPE & GES
DPE :
294 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
28/02/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 2996 €
DPE coût conso. maximum : 4054 €
GES :
9 kgéqCO2/m²/an