Maison de 181m² 7 pièces à Périgueux (24000)

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397 000 €
2 193 € / m²

Description

Élégante maison de ville des années 1900 à Périgueux : un cadre de vie unique

Maison de ville des années 1900 à Périgueux. Située dans un quartier prisé, à proximité de l’hôpital et de toutes les commodités, cette maison de caractère offre une surface habitable de 181 m² et allie le charme de l’ancien à un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, le hall mène directement au jardin ou au rez-de-chaussée qui dessert la cuisine, le salon, la salle à manger et l’escalier permettant d'accéder aux étages.
Le double séjour spacieux et lumineux se distingue par un parquet ancien, des moulures d’époque et une cheminée, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin.
Au premier étage, un palier dessert une chambre, une deuxième chambre avec salle d’eau privative et une troisième chambre disposant d’une grande salle de bains ainsi que d’un balcon d’environ 10 m² surplombant le jardin.
Le deuxième étage sous les combles propose une chambre mansardée ainsi qu’une autre chambre avec sa salle d’eau et son WC.
Un sous-sol complète l’ensemble avec une cave, une chaufferie et des espaces de rangement.
L’extérieur offre un jardin clos de murs, un véritable havre de paix.
Cette maison aux volumes généreux, baignée de lumière et aux matériaux d’époque préservés constitue une opportunité rare à Périgueux.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85508DHI2416
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 181 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 350 m²
Numéro de mandat : 85508
Prix : 397000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 214 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/01/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2400 €
DPE coût conso. maximum : 3310 €
GES : 46 kgéqCO2/m²/an
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Lemaire Sandrine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Lemaire Sandrine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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