Maison de 108m² 3 pièces au Le Château-d'Oléron (17480)

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399 000 €
3 694 € / m²

Description

Maison 100 m², 2 chambres + combles aménagées en espaces nuit

Charmante maison dans l'esprit bord de mer, blanche aux volets bleus, terrasse en bois, végétation généreuse et variée. Elle est particulièrement bien implantée sur un terrain de 775 m² environ.
Située à 1.800 km du marché couvert du Château d'Oléron et à 2 km du viaduc.

La maison est composée d'une cuisine séparée d'environ 20 m² avec cheminée (donnant sur terrasse carrelée orientée Sud Ouest) , d'un salon avec poêle à granulés d'environ 32 m², de deux chambres dont une, avec salle d'eau en suite. La deuxième a un accès direct sur la terrasse en bois orientée Sud Est.
Les combles aménagées offrent deux espaces séparés pouvant accueillir 4 personnes.
Le garage aujourd'hui est utilisé comme cellier et buanderie.
La maison est équipée d'un adoucisseur d 'eau et d'une charmante cabane de jardin d'environ 8 m².

Elle dispose de différents espaces séparés et variés tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Elle a été rénovée avec goût et raffinement.
C'est une maison pleine de charme, soignée où on se sent bien.

Le terrain est constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85496DHI1390
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 108 m²
Pièce(s) : 3
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 775 m²
Chauffage : mixte
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 85496
Prix : 399000€
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 343 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 3080 €
DPE coût conso. maximum : 4220 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Boissier Elodie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Boissier Elodie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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