Maison de 63m² 4 pièces à Saint-Paterne-Racan (37370)

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173 250 €
2 750 € / m²

Description

Saint Paterne Racan: Maison de 63 m2 avec un sous sol sur un grand terrain de 3 484 m2 avec une partie constructible.



Saint Paterne Racan: A proximité des commerces, sur un grand terrain de 3 484 m2 dont une partie est constructible, je vous propose cette maison de 63 m2 sur sous sol:

Saint Paterne Racan: A proximité des commerces, sur un grand terrain de 3 484 m2 dont UNE PARTIE EST CONSTRUCTIBLE, je vous propose cette maison de 63 m2 sur sous sol:

UN GRAND TERRAIN avec une vue dégagée.

Possibilité de détacher UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE.

A 30 minutes de Tours et à 15 minutes de Château du Loir.

AU CALME ET SANS VIS A VIS.

Maison bien entretenue: menuiseries récentes (2024)

POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT.


Maison de 63 m2 DE PLEIN PIED comprenant un salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine (équipée et aménagée), DEUX CHAMBRES, une salle d'eau et un wc.

Côté dépendances et extérieurs: On trouve UN SOUS SOL de 60 m2, un carport de 27 m2, un balcon et une terrasse dallée avec son barbecue en pierres.

Cette maison se trouve à proximité du centre de Saint Paterne Racan (école, GARE, petits commerces), à 10 minutes de Neuvy le Roi (COLLEGE), à 15 minutes de Château du Loir (toutes commodités, autoroute) et de Château la Vallière, à 30 minutes de Tours et à 58 minutes du Mans.

N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85486DHI2633
Type de bien : maison/villa
Surface : 63 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Nord
Terrain : 3484 m²
Année de construction : 1963
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 85486
Prix : 173250€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 290 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 28/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2130 €
DPE coût conso. maximum : 2910 €
GES : 69 kgéqCO2/m²/an
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Leclercq Vincent - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Leclercq Vincent
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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