Maison de 72m² 4 pièces à Montmorillon (86500)

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44 000 €
611 € / m²

Description

Ensemble de deux maisons- surface totale 72m2-4 Pièces avec cour

Idéal investissement locatif (double rentabilité possible), ou création d'une résidence principale ou autre projet.
Je vous propose cet ensemble de deux maisons indépendantes à rénover sur la commune de Montmorillon, dans une rue tranquille, proche des commodités.

-La première d'une superficie de 35m2 se compose au rdc: D'une pièce de vie de 10m2, d'une cuisine de 7m2, d'un wc indépendant et d'une cour d'environ 20m2 avec un abris pour le rangement.
A l'étage vous disposerez d'une chambre de 14m2 avec coin salle d'eau.
Au dessus les combles sont isolés et accueil le système de VMC.

-La deuxième d'une superficie de 38m2 vous offre deux pièces de 19m2 chacune sur deux étages.

Pour les deux logements, nous sommes sur un chauffage au gaz, double vitrage, volets persienne bois, toiture refaite ( environ 8 ans ) et tout à l'égout.
Chacune possède ses compteurs
Pour plus de renseignements et visite
Merci de me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Simoes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85470DHI1142
Type de bien : maison/villa
Surface : 72 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Année de construction : 1940
Chauffage : gaz
Numéro de mandat : 85470
Prix : 44000€
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 310 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 02/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 900 €
DPE coût conso. maximum : 1260 €
GES : 10 kgéqCO2/m²/an
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Simoes Sandrine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Simoes Sandrine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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