Maison de 83m² 4 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140)

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230 000 €
2 771 € / m²

Description

St Jean de la Ruelle, maison 4p avec jardin -230000€

A St Jean de la Ruelle, une charmante maison des années 1930 rénovée , 4p, 77 m2 et très proche de toutes les commodités.
Dans un secteur pavillonnaire, la maison sans travaux comprend une cuisine, distribuant une pièce de vie, une chambre et un couloir menant à la SDE et WC.
A l'étage, accessible aussi de l'extérieur, on trouve une seconde chambre.
Vous bénéficiez d'une grande terrasse et d'un jardin avec un cabanon.

Les plus:
proche de écoles , des transports et d'Orléans
une rénovation de 2010 et plus récemment de la cuisine et du toit
climatisation 2 pièces en plus du chauffage au gaz.
sans travaux

N'hésitez plus, venez visiter ce bien et posez vos valises !

Consommation énergie primaire : 235h/m2/an
Emission à effet de serre : 39kgcO2/m2/an
Energie finale: 195kwh/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 ET 2340€/an, prix moyens des énergies indexés sur 2021-abonnement compris
Référence de l'annonce :85464
Honoraire à charge vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85464DHI1989
Type de bien : maison/villa
Surface : 83 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 385 m²
Année de construction : 1930
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 85464
Prix : 230000€
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 235 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1660 €
DPE coût conso. maximum : 2340 €
GES : 39 kgéqCO2/m²/an
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Rey Henriette - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rey Henriette
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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