Pelotin Didier
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 219m² 7 pièces à Rieux-Volvestre (31310)
489 000
€
2 233
€ / m²
Description
Belle Maison de Maître de 7 pièces avec piscine, jardin arboré au Centre ville de Rieux-Volvestre (31310)
Profitez du confort et de la tranquillité avec cette belle maison de Maître (R+1) de 219 m², mitoyenne 1 côté, entièrement rénovée avec goût qui mélange l'ancien et le moderne , située au cœur de Rieux-Volvestre (31310). Cette construction de 1859 met à votre disposition 7 pièces lumineuses refaites avec des matériaux de qualité, des combles aménagés en 2 pièces à vivre (+40 m2) avec vélux, 5 chambres confortables avec placards, idéalement disposées pour respecter l'intimité de chacun. La propriété est sur une parcelle de 1070 m² qui se compose d'un grand jardin arboré avec arrosage intégré, puits. Confort : Huisseries en PVC/Alu, Volets Bois bien entretenus, Double vitrage, Isolation toiture (rechargement effectué), Chauffage gaz (radiateurs), Cheminées, Fibre optique, Murs : principalement en peinture (blanc), Sols : Parquet Flottant récent et carrelage (SDE et SDB), équipements de Qualité. Vous profiterez non seulement de la tranquillité des lieux, mais encore des bienfaits de la nature environnante. Un de ses atouts majeurs est sa véranda lumineuse (50 m2). La maison est équipée d'une piscine couverte (Liner 10x5 et au sel) , parfaitement propice à la détente et aux loisirs. De plus, la terrasse carrelée (50 m2) accueillante avec son exposition S/O est parfaite pour organiser des soirées entre amis ou des repas en famille. Pour compléter ce tableau somptueux, la maison dispose d'un garage sécurisé où vous pourrez garer 2 véhicules en toute tranquillité. À proximité de toutes commodités (Commerces, écoles, centre médical, gare, bus de ramassage) et seulement à 35 minutes de Toulouse (aéroport et centre-ville) en voiture par A64, cette maison à 489 000 euros TTC, promet un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une famille à la recherche d’un espace de vie confortable, relaxant et sans travaux. Il ne me reste plus qu'à vous inviter à découvrir ce petit paradis, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Bien rare et unique dans la région, contactez moi pour un premier échange avant votre visite. Ce bien vous est présenté par Didier Pelotin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 85416DHI2751
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 219 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Exposition
: Sud
Terrain
: 1070 m²
Année de construction
: 1859
Chauffage
: gaz radiateur
Numéro de mandat
: 85416
Prix
: 489000€
Alarme
: oui
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Interphone
: oui
Piscine
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
219 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
06/11/2024
DPE Année de référence :
2024
DPE coût conso. minimum : 3590 €
DPE coût conso. maximum : 4790 €
GES :
29 kgéqCO2/m²/an