Maison de 240m² 9 pièces à Évreux (27000)

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439 990 €
1 833 € / m²

Description

Ensemble immobilier de 240 m² proche des commodités – Rentabilité 7%

Ensemble immobilier en mono propriété de 240 m² proche des commodités – Rentabilité 7%

Idéal investisseurs ! Cet ensemble immobilier de 240 m² habitables se compose de 3 logements, dont 2 sont déjà loués, offrant un revenu locatif potentiel de 32 760 € par an (rentabilité brute de 7% avant impôts).

Composition du bien :

Logement principal (160 m²) – Actuellement aménagé en bureaux, il comprend :
-Une grande entrée
-Un coin cuisine
-6 bureaux
-2 WC, 1 salle de bain, 1 salle d’eau
-Un garage de 35 m²
-Un bâtiment annexe de 70 m² au sol
- Loyer potentiel : 1 700 € HT / mois

Logement T2 de 60 m² (loué) :
-Entrée, coin cuisine, salle / salon
-1 chambre, 1 salle d’eau, 1 WC
-Cellier et petites dépendances
- Loyer actuel : 680 € / mois hors charges

Studio de 20 m² (loué) :
-Espace de vie, coin cuisine, salle d’eau, cellier
-Loyer actuel : 350 € / mois hors charges

Taxe foncière 2900€ / an environ soit correspondant à un mois de loyer environ.

Atouts :
-Proche de toutes commodités et transports (transurbain)
-Plusieurs possibilités d’aménagement selon vos projets
-Investissement locatif attractif avec rentabilité intéressante Ce bien vous est présenté par Régis Mallet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85394DHI371
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 240 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 1250 m²
Année de construction : 2002
Chauffage : gaz mixte
Cuisine : coin cuisine
Numéro de mandat : 85394
Prix : 439990€
Alarme : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 209 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 2497 €
DPE coût conso. maximum : 3379 €
GES : 6 kgéqCO2/m²/an
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Mallet Régis - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Mallet Régis
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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