Maison de 136m² 5 pièces à Canéjan (33610)

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539 000 €
3 963 € / m²

Description

Magnifique maison de plain pied en parfait état

C'est avec un immense plaisir que je vous présente cette très belle maison de plain pied de 2016 idéalement située à Canéjan, La House, à proximité piétonne de toutes les commodités.
Cette maison contemporaine sans aucun travaux à prévoir offre un véritable équilibre idéal pour le confort familial.
Son vrai espace entrée avec placards aménagés ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle par une exposition optimale sud-ouest créant ainsi une ambiance chaleureuse.
Ses 3 chambres toutes avec placards, dont une avec dressing, sa salle de bain et eau, son wc séparé, finiront de vous séduire.
Son cellier entièrement isolé peut devenir une 4 ème chambre ou un bureau.
Le garage est un espace supplémentaire pour rangement et stockage.

Elle bénéficie de tout le confort moderne sans parler du classement énergétique B à faible consommation (RT 2012):
- Poêle à granulés
- Climatisation (gainable)
- Panneaux solaires
- Puits
- Pergola
- Store banne
- Terrasses
- Portail électrique
- Carport et enrobé pour 2 stationnements
- Alarme

Le jardin paysager est entièrement clôturé vous permettant de profiter de moments de partage et de convivialité ou de calme selon vos envies.

Ne manquez pas cette magnifique opportunité et soyez les premiers à poser vos valises.

Une information, une visite: Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85370DHI2396
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 136 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 610 m²
Année de construction : 2016
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 85370
Prix : 539000€
Climatisation : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 80 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 600 €
DPE coût conso. maximum : 900 €
GES : 2 kgéqCO2/m²/an
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Rupp Anne-Pierre - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Rupp Anne-Pierre
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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