Maison de 84m² 7 pièces à Saint-Cosme-en-Vairais (72110)

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150 865 €
1 796 € / m²

Description

Maison 3 chambres, sur terrain 600 m2 à St Cosme en Vairais

A quelques minutes du centre ville de St Cosme en Vairais, dans un petit hameau,
derrière sa façade discrète, cette maison atypique révèle un intérieur chaleureux et surprenant, où chaque espace a été pensé pour le confort et la sérénité.
Un véritable havre de paix où l’on se laisse bercer par le chant des oiseaux et la douceur du jardin paysagé.
L’entrée donne sur une vaste pièce de vie de vie de 36 m² comprenant un salon avec cheminée et un coin cuisine
À l’étage, une chambre avec rangements sous rampants dispose de sa salle d’eau privative avec douche, WC et lavabo.
Au prolongement de la pièce à vivre, la salle à manger de 8,25 m², agrémentée d’une cheminée insert, dessert une chambre de 9,50 m² et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo.
Ainsi qu'une chambre sous les combles dont l'accès se fait par un escalier atypique.
Un patio de 12 m, vous offre la possibilité de déjeuner à l'extérieur tout en étant protégé du froid et de la pluie, ce dit patio mène actuellement à un buanderie de 18.50 m2 qui pourrait accueillir une future chambre parentale après quelques travaux et un petit bureau au dessus.
Côté confort, la maison est équipée d’huisseries en bois double vitrage, d’un chauffage au bois complété par des radiateurs électriques, et d’un assainissement collectif raccordé au tout-à-l’égout. La toiture est neuve et le plafond est très bien isolé.
À l’extérieur, le terrain paysagé abrite des arbres fruitiers (pommiers et poiriers) et plusieurs dépendances : un atelier, un chalet
Une chaufferie et une cave enterrée complètent l’ensemble.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :
Classe énergie : D (Consommation de 249 kWh/m²/an)
Émissions de CO : 7 kg/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 880 € et 1 240 €
Maison idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, offrant une configuration unique
Découvrez cette maison https://videos.drhouse-immo.com/vente/79335.mp4 au prix de 150 865 euros et laissez-vous surprendre par son atmosphère paisible et son charme insoupçonné. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85311DHI1792
Type de bien : maison/villa
Surface : 84 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 609 m²
Année de construction : 1850
Chauffage : électrique mixte
Cuisine : coin cuisine équipé
Numéro de mandat : 85311
Prix : 150865€
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 249 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/10/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 880 €
DPE coût conso. maximum : 1240 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Gaudré Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Gaudré Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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